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| 房价要下跌须让人民币升值 加息只会提升房价 |
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发布时间：2006-08-24
来源网站：people 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
2004年10月，央行宣布提高人民币存贷款利率。经济学家们都认为这一举动将有力抑止全国房地产价格升势。对此，当时我的观点是：人民币升值将打压房地产价格，加息则将提升房地产价格。那些受经济学观点影响的朋友们都认为我的观点错了，纷纷和我打赌房价必然下跌。三个月后，全国房地产价格快速上涨，并直到今日仍然稳定在高于那次加息前的水平上。
今年4月，央行宣布提高贷款利率，存款利率不变。我撰文论证“此次加息将无助于抑止房地产价格，而只能让国有商业银行赚取更高的利差收入”。之后，全国房地产平均价格在加息以后继续上涨，银行放贷热情继续高涨。
而那些预测加息将打压房地产价格的经济学家们还在反复强调两次加息的幅度不够大，建议央行继续加息，只有当利率提高到一定水平之后，才能控制住房地产价格。在我看来，这样的建议就像是一个参谋在向指挥员建议：敌人现在还太弱小，等到强大到一定程度之后，他们会突然集体投降的。 |
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