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| 缺少新鲜血液注入 杭州楼市成交缩量进入整理期 |
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发布时间：2006-08-24
来源网站：soufun 来源媒体：今日早报
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【文章简介】 |
在股市里经常会出现令专家大跌眼镜的行情。而这种情况楼市现在也时有出现。就在前一个交易周楼市一扫一个多月的连续下跌，成交量呈现拐头向上，人们对后市重新燃起希望的时候，上周（17日-23日）成交量却出现一定幅度的下降。据透明售房网显示，全周成交263套，比前一个交易周减少39套。
造成上周成交量回落，主要原因是后续力量不足。上周虽仍有一些“新面孔”在支撑“大盘”，但上市的新盘却没有一家，楼市缺少新鲜血液。在杭州楼市，现在已形成一个比较鲜明的特点，就是若要有行情，必然由新楼盘推动，最典型的就是5月份的行情。而上周，一方面没有新楼盘上市，另一方面，两个8月上旬新推房源的楼盘云溪香山嘉苑和三墩颐景园，虽然表现尚可，但没有连续放量，更没有像去年的梦琴湾、海天城那样的凌厉攻势。所以，大盘的整体走势不尽如人意，也就在所难免。
虽然上周行情总体清淡，但从成交楼盘的价位，以及所处区域等情况分析，还是可以看出购房者的一些心态。上周，成交的住宅楼盘中，以万元房和低价房最多，明显呈现向两头倾斜的趋势。据业内人士分析，这是典型的自住性购房时代的特征。在杭州楼市，万元房虽然价高，但由于地段好，多数又是品牌房产公司开发，一直受到有“西湖情结”的购房者喜爱，其中包括大量的外地人。而低价房显然是购房主体人群中的最爱。 |
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