开发商请购房者自己定价？到底价格该由谁定？-3SEE网-行业情报

　　某地一房产开发商公开其开发楼盘的成本——3583.61元／平方米，然后请购房者定价。购房者给出的最低价是1200元／平方米，最高价是5400元／平方米，其中3400元到4000元价位的占52％。最后开发商公布的售价为均价3600元/平方米，几乎无利可赚，并宣称：“成本清单随时备查。绝对真实。”
　　此举一出，众说纷纭。质疑者有之，赞扬的也不少。然而据笔者所知，商品房定价是个比较复杂的过程，涉及土地成本、前期费用、建筑成本、基础设施建设费、管理费用、贷款利息、税金、开发利润等多个方面，由此得出3583.61元／平方米的开发成本，应该有可信度。为何购房者不领情，给出的价格普遍不高？开发商公布的保本均价，为何又招来阵阵质疑？
　　笔者以为，此举引出了一个老话题：商品怎么定价？

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