上有限制外资购房政策外资机构各有对策-3SEE网-行业情报

　　《第一财经日报》从近日举行的一次小范围地产论坛上获悉，瑞士信贷（香港）有限公司策略交易部副总裁张力坦言，“限外”政策使得境外基金购买中国内地物业的手续变得繁杂起来，投资回报率也受到一些影响，因而进入中国内地的时间节奏上有些改变。
　　“对于以套汇为目的、快进快出的热钱和部分投资银行而言，‘限外’会使他们出手更谨慎。一些养老、退休、保险基金的退出机制成为问题。”已在全球开发了800多个房地产项目的美国·汉斯有限合伙公司（Hines Interests Limited Partnership，下称“汉斯”）全球副总裁朱良个人认为，行政调控将给外商带来更多的不确定性。
　　汉斯在上海西藏路附近有一个约3万平方米的项目。朱良认为，外籍人士是该项目的目标消费群之一，实名制会对该项目产生影响，因而推案的时间和策略或将重新考量。

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