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| 津首套房贷有望享下限利率 如何调整仍是悬念 |
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发布时间：2006-08-22
来源网站：soufun 来源媒体：每日新报
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【文章简介】 |
个人住房贷款利率及允许利率下浮的幅度调整以后，现在到银行办房贷能得到多高的利率就成了很多市民关心的问题。记者询问的几家银行都表示，对于购买第一套住房的市民基本能给出下限利率。但对于老客户的利率将如何调整，现在仍有悬念。
据了解，日前央行将人民币贷款基准利率进行了调整，其中六个月、一年、一至三年、三至五年及五年以上各期限贷款利率分别调整为5.58%、6.12%、6.30%、6.48%和6.84%，分别比原先上调了0.18、0.27、0.27、0.36和0.45个百分点。同时，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。央行允许商业银行按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。
这样一来，同样是在银行办理个人住房贷款，不同市民就可能得到不同的贷款利率。以一笔贷款金额为20万元、贷款年限为20年、采用等额本息还款方式的个人住房贷款为例，如果按照6.84%的基准利率计算，市民每月要还款1531.45元；而如果市民符合银行下浮贷款利率的条件，得到的是0.85倍的下限利率，实际贷款利率为5.814%，市民每月只要还款1411.48元，这样每月就可以节省将近120元。 |
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