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| 2006年上半年 杭州宏观调控下房地产评析及展望 |
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发布时间：2006-08-22
来源网站：soufun 来源媒体：杭州日报
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【文章简介】 |
据戴德梁行统计数据显示，2006年1-7月，在抑制房地产投机行为调控政策影响下，杭州楼市进入政策与市场的磨合盘整期，房地产市场呈现量增价稳态势，宏观调控作用初显。
2006年1-7月，杭州市区（不包含萧山、余杭区）商品房总成交面积约165.3万平方米，月度成交均价在9500元/平方米的水平上下轻微浮动。相比于去年下半年，今年1—7月楼市呈现出量增价稳态势，各月成交状况差异明显。2月份：受春节假期影响，成交量偏低；4-5月份：“购房入户”、“公积金贷款额度提升”等一系列地方扶持政策陆续出台，伴随两次大型房交会的举办，各区域推出的房源量增加，成交量增幅相当明显；6-7月份随着前阶段购房需求一定程度的释放以及宏观调控的影响，成交量出现了一定程度的回落。在成交价格方面，整体稳定并有轻微波动，4-5月，住宅市场销售比重增大，在一定程度上拉低了市场均价，随着6月后期住宅销售量的走低，成交均价逐渐回升到房交会前的水平。
[延伸阅读：房地产宏观调控 抑制房价到底是攘外还是安内？ |
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