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| 调控政策尘埃落定 京二手房市场全面回暖 |
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发布时间：2006-08-22
来源网站：hc 来源媒体：经济参考报
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【文章简介】 |
近日从中介公司了解到，8月1日正式实施的个税新政策对北京二手房场的影响已日渐明显。新政影响下的二手房市场呈现出两种趋势，二手房成交价比新政前有所上涨，但租赁价却明显下降。业内人士预测，随着宏观调控政策的尘埃落定，大多数京城百姓已经开始摆脱心理影响，京城二手房市场刚性需求将开始集中释放，伴随“金九银十”脚步临近，二手房交易火爆景象将提前到来。
京城颇有名气的信一天中介公司市场部负责人罗煜告诉记者，营业税、个税起征后近七成售房业主打算以提价销售来补偿新增税费带来的损失，希望把相关费用转嫁到买方身上，这是导致近期二手房市场房价上涨的主要原因。信一天统计资料显示，自营业税、个税征收以后，北京二手房均价达6429元/平方米，营业税实施前的5月均价为6193元/平方米，前者比后者涨236元/平方米。
从目前整个二手房市场形势看，买卖双方在经历一段观望期后，进入8月份的第二周，二手房市场已经开始显现回暖迹象。据“信一天”统计资料显示：8月份第二周北京二手房交易量与第一周相比小幅攀升，增幅为13%，房源供给量增长14%，客户需求量增长34%。客户上涨速度最为明显，主要原因是部分购房者尤其是自住型购房者对税收新政策的解读和承受能力较政策出台初期增强了不少，交易意愿也逐步上升，开始试探性进入楼市，使供需双方前期的对峙局面有所缓和，也直接带动了成交量的上涨。[推荐：·大话经纪—个税出台是政府初衷还是与市场的博弈？] |
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