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| 余丰慧谈央行加息：央行加息对房价影响很有限 |
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发布时间：2006-08-21
来源网站：soufun 来源媒体：搜房论坛
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【文章简介】 |
人民银行决定4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变（4月27日《新华网》）。
人民银行作为掌管和具体操作金融调控手段的部门，面对一季度经济发展情况，面对投资增长过快，信贷投放过快的局面，及时使用利率手段调控经济是完全必要和非常及时的。用人民银行的话说就是，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。一季度，全国房地产开发投资为2793亿元，同比增长20.2%。其中经济适用房投资62亿元，增长2.6%。中国人民银行副行长吴晓灵近日说，在中国房地产金融在金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84 %，商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9％。在一季度所增加的2793亿房地产投资资金中，贷款投放所占比例一定不低。因此，央行试图通过调高贷款利率，抑制快速增加的房地产贷款，进而抑制高房价，也应该是目的之一。
[延伸阅读：面对加息：股市楼市汇市长短期的影响各不相同 |
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