潘石屹：经济房政策的改变对房地产和房价的影响-3SEE网-行业情报

　　从八月九日的《第一财经日报》看到，建设部的官员证实：“经济适用房政策转向，以租代售是未来发展方向。”经济适用房政策实施了9年时间，现在要改变了，从原来的销售改变为出租。这种政策的改变对未来房地产市场将造成什么样的影响呢？
　　平均房价和西瓜加苹果一样荒唐
　　首先，我们来看一看这项政策的改变对房价造成的影响。在分析房价受到的影响之前，我们先要分析分析我们所说的房价到底指的是什么。一般说的房价有两种：一种是市场上实际成交的房价；另一个是管理部门统计出来的平均房价。前者实际成交的房价是每个房地产开发商和客户能直接感受到的房价，是个体的、单独的每套房子成交的价格，是市场上最真实，也是最原始的房价。而后者则是把一个城市或一个地区中所有房子的价格通过统计、汇总，然后进行加减乘除运算后得出来的结果，是一个平均之后的统计数字。

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