李文杰："商业联合地产新型模式"初试啼声-3SEE网-行业情报

　　随着经济的快速增长，我国的商业地产从2000年前后进入高速发展期，供应量大幅增长，成交面积和成交金额屡创新高，各类房地产开发企业纷纷进入商业地产市场，在经历了几年的火暴发展后，2005年商业地产市场供应量仍然持续增长，但销售速度减缓，空置面积开始大量增加，如北京去年有近一半的商业地产项目的销售不尽如人意，商业地产市场已经出现了明显的供过于求现象。与此同时，商业地产发展中存在的各种问题逐渐暴露出来，主要表现在以下几个方面：
　　盲目投资开发
　　一些开发商在开发前缺乏专业的市场研究和商业策划，在市场定位、客户定位、业态组合都没有明确的情况下，就盲目投资开工建设，还有部分住宅开发商用开发住宅产品的思路来开发商业地产，使部分城市商业地产投资建设过剩，空置率居高不下，造成了巨大的浪费。

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