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| 上海别墅市场进入"夏歇"时节 成交量大降60％ |
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发布时间：2006-08-18
来源网站：focus 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
上海的别墅市场进入了“夏歇”时节。据上证房产指数办公室得到的最新数据，7月份，上海别墅市场处于销售淡季。一月之中，上海整体别墅市场共成交了556套，其中花园别墅为292套，联排别墅为264套，总体的成交数量较6月份下降了60%。
资料表明，2006年第二季度中，上海别墅市场呈现出供需两旺态势，成交量在5月份达到了2005年初以来的最高位，当月成交别墅1118套，成交面积约29万平方米 ，为去年同期成交量的2.53倍。鉴于之前的乐观销售业绩，因此在7月份进入销售淡季之后，落差表现尤为明显。7月份上海别墅市场供应量微跌9.4%，总体成交量则表现下降，降幅约达60%。
从上海各个区域情况来看，由于区域内经济型别墅的热销，松江区仍然继续保持着领先态势；青浦区则因为区域环境的打造完备，使得当地市场的别墅消费量有所提升，7月份的区域成交量超过闵行区跃居第二，且成交量占全市比重由6月的11%上升至7月的15.8%。值得一提的是，由于近期上海别墅市场成交结构呈现调整，以中高档别墅为主的青浦区、浦东新区表现稳定。 |
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