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| 买卖双方逐渐回神 杭州二手房成交仍然垂头丧气 |
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发布时间：2006-08-17
来源网站：soufun 来源媒体：每日商报
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【文章简介】 |
由于个税具体如何征收的相关细节还没有制定，再加上市场上的买卖双方观望气氛十分浓郁，二手房成交依然冷清。本周情况虽比前一周要稍好些，但是成交房源都是集中在无税房源上。市场上吹的是一股“个税”的寒风。
供需有所回升据我们统计，上周新增客户为380人，较前周348略有回升；新增求购从前周的6人回升到72人；新增出售从前周的87套下降到74套。从中我们可以看见买卖双方开始在个税“震撼”中逐渐回神，但市场显然无法像人们的思绪般那么容易回头。
按照我们的判断，个税新政策可能会引起两种后果：一是“惜售”，一部分房主或转向租赁市场，或干脆撤牌，这将造成二手房源进一步稀缺。二是“转嫁”，提高的交易成本全部或部分转嫁给买房人。无论人们最终选择上述何种方式，显然都会抑制市场的供需，从而导致不均衡状况的出现。悬疑急需解开据我们统计，上周二手房平均成交总价为53.5万元，远低于上月平均总价66.29万元。7500元/平方米的平均单价也低于上月的8307元/平方米。平均成交面积为71.33平方米，和上月水平相差不多。上周这些成交房源，几乎没有涉及个税，至于其他在谈的，因为个税缴纳具体办法没有出来，只好都“原地待命”再说。 |
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