易宪容：土地出让金改革需慎行-3SEE网-行业情报

　　　据悉，国内的土地出让金体制将在以下几方面作出重大调整：一是把土地出让金收支纳入财政预算范畴，中央财政分享一部分，以扩大向其他地区的转移支付力度；二是在地方
　　建立“国有土地收益基金”，给后任政府预留一些发展建设资金，避免“寅吃卯粮”；三是加强征地拆迁补偿和农民社会保障。
　　幅员辽阔的中国为什么会出现如此的土地紧张？为什么土地问题会成为房地产开发商及地方政府推高房价的全部理由？其根本原因并非国内土地资源如何缺乏，而是在现有的土地国有制下，地方政府希望出让国有土地来获得更多的收益。在这样的制度背景下，地方政府与房地产开发商借助土地特性推高、操纵房价，国内土地出让金制度改革也就势在必行了。

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