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| 易宪容：房价统计不科学 上涨幅度可能存在低估 |
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发布时间：2006-08-17
来源网站：163 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
目前国内房地产市场的价格上涨幅度可能存在低估。
面对最新的房产数据，社会各界一定会十分纳闷，为什么今年以来政府密集推出一系列房地产观调控政策后，实际取得的效果如此有限？是不是政府的政策有误，没有反映市场供求关系变化的实际情况？是不是如房地产开发商所说的，房地产市场本身就有那样的“刚性需求”，因此政府通过用政策来打压市场是根本不可能办到的？
其实，这些看法完全是一种误解。首先，房地产市场的产品与一般的商品市场不同，它是一个生产与销售周期较长的产品，因此，在目前生产与销售的产品早在几年前就已确定了，即使现在出台关于房地产宏观调控的政策，对当前房地产市场的影响也是十分有限的。正因为房地产市场政策影响的滞后性，因此，今年房地产宏观调控政策的出台对当前房地产市场的价格影响不会太大。 |
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