政策效果显著上海商品房价格跌至3月来最低点-3SEE网-行业情报

　　上周沪上商品房成交均价为7458元/平方米，连续下跌四周，为3月以来的最低点，较前一周下跌6.48%；商品住宅成交均价为8786元/平方米，较前一周下跌8.39%。前一阶段出台的政策对上海楼市的作用逐渐显现出来。
　　易居分析师对记者表示，本周商品房成交均价下跌的原因有：动迁配套房成交比重有所提高。本周动迁配套房占商品房成交量的比重为30%，较上周提高两个百分点。高档商品住宅成交比重下降。本周20000元/平方米以上高档商品住宅成交比重为5%，较上周减少两个百分点。
　　另外，由于受外资购房设限政策的影响，上周高档住宅成交量大幅减少。上周成交均价在15000元/平方米以上的楼盘成交量为2.54万平方米，较前一周减少22%；20000元/平方米以上的高价房成交量也较前一周减少23%，仅为9821平方米。

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