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| 近期沪上二手房市场全观察 部分业主心态面面观 |
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发布时间：2006-08-16
来源网站：soufun 来源媒体：申江服务导报
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【文章简介】 |
伴随着市场的任何一丝变化，业主的心态也在不断地变化。那么近期大部分业主的心态又是如何的呢？
随着个税细节的逐渐出台，持续观望许久的交易双方，心态逐渐分化。在上海美联物业的问卷调查中发现：接近38％的客户表示“宏调”对其房产交易行为影响一般，如果有实质的需要，仍旧会入市交易。另有11％的客户认为宏调对其房产交易行为影响较小，更有8％的客户认为没有影响。对于宏调影响上海楼价走势的预计，29％的客户认为会略有下降，31％的客户认为基本持平，而认为上海楼价仍旧会上涨的客户与上海楼价将大跌20％以上的客户均为20％。
对于“避税战期间无法成功避税的有税房而言，挂售业主中有15％的业主明确表示采取封盘举措，退出市场。46％的有税房业主表示将把手中物业转售为租，暂时过渡。转嫁税收以及降价脱手的业主比例同样为16％。相对于前期大量客户观望的状态不同，现时表示继续观望的购房客户降至50％，其余29％的客户表示，只要价格达到自己心理价位，就会立即购买。 |
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