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| 二手房价量出现明显下跌趋势 置业者宜适时出手 |
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发布时间：2006-08-16
来源网站：soufun 来源媒体：深圳商报
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【文章简介】 |
自开始征收二手房交易个人所得税以来，根据美联物业市场研究部对美联物业三级市场成交状况的监测表明，目前深圳二手房价开始出现下降的趋势。价量双双下跌从统计的8月上旬的成交数据来看，目前深圳二手楼价格出现了明显的下降趋势。8月上旬深圳全市二手楼成交均价为7001.4元／平方米，相比7月上旬有了接近两成的下降，同时也比7月下旬的7980元／平方米下降了一成左右。从近期的价格走势可以看到，深圳二手房价自2006年1月以来首次出现了下降的趋势。
在价格下降的同时，成交量也出现了较大的下滑，买卖成交宗数相比2005年同期下降接近四成，这种量价双双下跌的情况并不多见，2005年推出的营业税政策之后，深圳二手楼市场仅出现了买卖成交宗数下降，价格却并没有出现下跌，反而有进一步上升的态势。出现量价双跌的情况也说明，个税出台非常直接而有效地打击了市场上的非自住性投资需求，使得房价暂时得到了稳定。不过9~10月是房地产市场的销售旺季，随着个税实施细则的逐渐明朗，市场将会逐渐适应新政，相信届时市场的成交量将会有所回升，目前成交价格下跌的情况将会得到改善，其走势保持在一个相对稳定的状态。征税使二手楼价出现结构调整尽管目前深圳二手房价出现了下跌的迹象，但是对于普通市民而言，价格下降却并不一定表示能够买到称心的房子。 |
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