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| 沪上租赁市场借个税政策走红 挂牌房源增加 |
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发布时间：2006-08-16
来源网站：people 来源媒体：人民网－国际金融报
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【文章简介】 |
个税政策出台已有半个月，各个中心城区的买卖及租赁市场也出现了不同程度的变化。浦西的中心区域二手房市场相对稳定，租赁业务都有所上升，而浦东的豪宅市场受个税影响更为深远。
记者从泛城租售网徐汇、卢湾区域负责人谢国辉处了解到，8月至今，徐汇卢湾区域的二手房市场较为平稳，房东挂牌价格稳定，业主放盘量也没有较大的变化。虽然近期看房量较大，但成熟客较少，交易量比上月下跌30%左右。租赁市场方面，放盘量增多，有许多业主表明如果买卖市场不理想的话就放租，等房屋满五年后再出售，买家也表示会继续观望。租赁市场仍然集中在衡园、新加坡美树馆、卢湾都市花园等等，目前新加坡美树馆的成交均价在17000元/平方米左右，衡园的成交均价在19000元/平方米左右，租客以上海地客户居多，租赁情况较为稳定。
据泛城租售网静安区域负责人钱树坚介绍说，由于受到个税政策影响，许多业主“转售为租”，因此市场上租赁挂牌房源增加30%，部分业主转租后急于将自己的物业的出租，使得整体租赁价格下调5%-8%。古北二期由于是外籍人士的聚居地，加上区域内有很多国际学校及商务区，为客户的工作及学习提供了方便。由于限外及个税政策影响，其区域内转租情况也有所增加，加上现在限外细则尚未出台，许多外籍人士都在静观市场的变化，因此租赁市场有明显的升温。 |
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