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| 大幅下调让利30% 看上海哪些区域房价低位运行？ |
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发布时间：2006-08-15
来源网站：soufun 来源媒体：房地产时报
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【文章简介】 |
接二连三的政策出台，对虹口区影响并不大。限外政策对虹口几乎没有影响，因为虹口区境外人士购房比例历来很低；个税影响因各区域前期炒作程度不一，反应大小不等。
虹口区中心地带的临平路、北外滩片区早期炒作厉害，受前期政策影响，房价大幅下调。而虹口边缘地带的凉城片区是老城区，大楼房和老工房居多，房龄都在10年左右，自用为主，受政策影响不大。虹口购房群体以动迁和改善居住的刚性需求为主。如有价格合理的房源会主动出手。业主的挂牌价格弹性较小，一方面市场剩下的业主资金实力雄厚并不急于出手，另一方面一些卖旧买新的业主，在价格上不愿让步，议价幅度很小。
从去年至今，虹口房价有30％的下调，至今无明显反弹，正是购买的好时机。近期要购房的客户可关注临平路上的“瑞虹新城一期”，房型有70平方米—100平方米的两房和106平方米—130平方米的三房，目前单价在12000元—13000元／平方米，总价95万元—180万元。二期单价15000元—18000元／平方米，相比一期性价比较高。如想购买大房型来改善居住的，周家嘴路上的“浦江名邸”性价比高，130平方米的两房和170平方米的三房，单价为12000元—15000元／平方米。 |
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