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| 潘石屹撰文：今年突击供地将下挫08年后房价 |
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发布时间：2006-08-14
来源网站：focus 来源媒体：焦点房地产网
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【文章简介】 |
从英国休假回国后，我认真学习了最近政府出台的一些有关房地产方面的政策，感觉真是有翻天覆地的变化，今天主要想谈一谈学习土地政策后的一些新体会。我一贯的态度是，我们永远都是市场的学生，所以我们要不断地学习，不光要学习市场的规律，也要认真学习政府给我们制定的边界和规则，因为这些都极大地影响着我们在市场中生存的环境。
今年突击供地会对08年以后房价产生影响
最近，北京市土地部门突然加大土地供应量，即将推出可供交易的土地建筑面积多达500万平方米，在今年年底之前可能还会有新的土地上市，这是近几年来从未有过的事情。记得去年年初，我在接受媒体记者采访时曾表示，政府的土地部门要让房地产市场平稳、健康地发展，一定要保持土地的供应量和市场上房子的需求量相平衡。从前两年政府公开出让土地的情况来看，市场上土地是短缺的，尤其是北京四环之内的土地，前年只占公开出让土地面积的7.8％，而北京的四环内又是北京比较成熟的城区，房子的需求量很大，形成了四环内土地供应不足的局面。我对此发表过一些看法，后来这些言论被个别媒体演绎成“地荒论”，我不幸也成了“地荒论”的始作俑者。当土地供应不足时，或者土地供应的预期不足时，市场上的房价就会上涨，这是市场经济中最基本的价值规律。 |
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