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| 个税开征低总价二手房热销 低税率对市场影响小 |
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发布时间：2006-08-14
来源网站：people 来源媒体：扬子晚报
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【文章简介】 |
上周，房产交易个人所得税正式开始征收，由于大多数交易者均选择的是按照卖房收入的1％缴纳，因此个税开征对二手房交易市场的影响并不大。业内人士指出，房主在近期内已将增加的税费加进房产总价中，与一年前相比，这笔额外的支出已经由零增加到了6．6％。
上周出现了个税首笔缴纳人后，不少卖房人与购房者都松了口气。多数人选择的是按照房价总额的1％缴纳，通常都在4000元至5000元上下，而只有一位卖房人选择了差额的20％缴纳，因为他仔细算账后发现，在能提供相关费用发票的前提下，按差额20％缴税比按房价1％少缴了几百元。房管部门一位负责人士表示，现在提供给卖房人的缴税方式有两种，人们可以根据自身情况选择，从市场情况上来看，所有人都选择了能够少交钱的一种缴税方式。
记者在采访中还发现，个税开征后二手房市场中的低总价房源比过去更为俏销了。中广置业一家门店的负责人告诉记者，过去总价为三四十万的房子比较好卖，成交份额大约占总成交量的三到四成，而个税开征后这一比例迅速扩大，近期成交的低价房源占到六成以上，许多人都是冲着税费较少而选购的。因为个税而改变购房计划的许女士表示，以前一直想买100平方米以上的大户型二手房，现在房主要承担的费用包括5．6％的营业税和1％的个税，毫无疑问的是这笔费用最后肯定加在买房人头上，所以她趁早放弃了大房子的梦想，还是买套80平方米左右的房源比较适中。 |
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