土地一卖就是七十年政府"爽"了百姓怎么办？-3SEE网-行业情报

　　为调控房价，国家部委连环出招，把房地产商当成破鼓狠敲一通。90、70、20，这不是文艺片名称，而是指90平方米占70％、强收20％二手房个税等政策，给市场猛浇冷水。同时舆论上不断给地方政府施压。但是至今看来，交易受到抑制，但价位不减，全国70个大中城市房屋销售价格6月依然同比上涨5.8％。更深刻的原因是，一些地方政府丝毫没有降低高价卖地的热情。
　　作为高房价的两大受益者，相对而言，地方政府比开发商更难以撼动。因为巨额的土地出让金实在诱人。地方政府可以预收70年，且70％留作地方财政。我想，没有哪笔钱比卖地更加轻松愉快。对于一些税收本不丰厚的地区，土地出让金已经是近一二十年最大的财政资源，具有“第四财政”的美誉。
　　预收70年土地出让金，曾经有利于地方政府带动土地需求，迅速积累资金，加强城乡建设，但是目前来看，这项制度已经造成极大的短视行为，并成为宏观调控的最大障碍。

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