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| 新政实施10天 北京九成卖方按1％纳税 |
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发布时间：2006-08-11
来源网站：hc 来源媒体：北京晨报
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【文章简介】 |
8月10日，二手房转让个税新政已施行10天。记者在走访京城几大中介我爱我家、中大恒基、信一天等机构了解到，90%以上的卖房人选择按全额1%缴纳个税，只有不足10%的客户选择按差额的20%缴纳。主要原因为目前高档住宅观望氛围浓厚，交易主要集中在总价低的住宅上。
中大恒基专业人士解释，按照全额1%缴纳的多为已购公房、房龄在3年以上的二手商品房。拿一套位于方庄、售价100万元、房龄为5年的二手房来说，房价按照每年17%的涨幅递增，房屋原值在60万元左右，那么按照1%的纳税方式，个税数额是100万元×1%=1万元；如按照20%的方式，税额是(100-60-100×10%-10万元的其他税费)×20%=4万元(备注：合理费用全部按最高额度计算)，两者差别还是很大的。而且后者还需要提供装修发票、契税票等，手续比较烦琐，所以大部分人都按简单实惠的方式纳税，而只有房龄不足两年且装修费用等较高的，按照20%的比例缴纳比较合算。 |
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