二手房市场仍显观望气氛成交走低、租赁攀高-3SEE网-行业情报

　　关政策的出台使得二手房市场观望气氛成为主流，买、卖双方都在静观市场变化，等待合适的时机。从近期二手房市场来看，买卖成交量下滑租赁成交量走高是最主要的特点，其中比较值得关注的板块有徐家汇和古北板块、浦东张江板块以及虹口区域。
　　据泛城租售网古北中央分行马岭小姐介绍，由于个税于8月1日起征收，因此在此之前有一部分业主急于税前出手，有降价放售的情况出现。如古北华丽家族有一套房源，之前单价24000元/平方米，政策出台后单价调整为22000元/平方米就可成交。买家纷纷在市场上淘低价房，基本上要低于市价的50%以上才会考虑购买，但许多业主的心态还是保持的相当好，降价销售只是一小部分。
　　还有一部分业主“转售为租”，更有些资金实力较强的业主干脆不出售，等待市场的变化。由于古北二期内出租房供大于求，导致租价也有所下降，下降幅度在20%左右。

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