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| 上周杭州楼市成交剧烈波动 后市走势扑朔迷离 |
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发布时间：2006-08-10
来源网站：soufun 来源媒体：今日早报
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【文章简介】 |
上周（3日-9日）是二手房强制征收20%个所税的第一周，在二手房中介公司成交普遍交白卷的同时，一手房的行情并没有多大变化，只是波动有所加大。上周成交量254套，比前一周略有减少。
告别了传统的7月淡季之后，人们对8月的行情充满了期望。据悉，在度过了一个无所作为的7月之后，很多房产商选择在8月份开盘或新推房源。的确，8月的头几天，成交量一直稳定在40套以上，人们似乎看到了市场将要复苏的希望。但是，到了双休日，行情却出现了剧烈波动，周日的成交量只有18套，是今年除春节之外，最少的日成交量之一。随后又出现了30套的成交量。这使得本以为马上就要走出淡季的市场人士大失所望。楼市后市走势如何，变得更加扑朔迷离。
在行情冷清的同时，另一个楼市特征却是越来越明显了。那就是自住性时代已经实实在在地到来。纵观上周，有交易的楼盘为数不少，但多数楼盘日成交量只有一两套，达到两位数的几乎没有。不仅老楼盘如此，新开楼盘也出现这样的情况。位于建国北路的宝善公寓，是标准的市中心住宅楼盘，起步价在11000元/平方米，应该说性价比还可以。但出乎意料，这个楼盘的销售并没有出现人们想象中的热闹场面，而是以每天销售两套左右的节奏缓行。如果说在今年的一些热销楼盘中，还可以看到投资客的影子，那么现在则可以毫不夸张地断言，投资客已无影无踪。这也从另一个方面佐证了为什么征收个所税，对一手房市场影响不大的最主要原因。 |
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