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| 仲量联行：亚太地区商业地产走势强劲 租金上升 |
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发布时间：2006-08-10
来源网站：focus 来源媒体：中新社
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【文章简介】 |
今日从国际知名房地产咨询机构仲量联行获悉，根据其最近发布的《亚太房地产摘要》研究报告显示，亚太地区经济稳步增长带来的租户强烈需求、以及新供给的缺乏，正导致该地区商业物业租金和价格上升，不少市场的写字楼租金达到历史最高水平。
统计数字显示，今年第二季度，香港中环的写字楼租金比前一季度上升近九个百分点，比去年同期上涨近四成。而据了解，香港中环的写字楼租金已经是连续第十一个季度持续上涨，这是二十年来涨势维系时间最长的一次。在南半球的澳大利亚，悉尼的写字楼租金比去年增长了百分之十点二；东南亚的新加坡，此类物业租金比前三个月上升百分之十三点五，比去年同期上涨了百分之四十四点四。此外，统计数据显示，上海、东京等大都市的金融中心今年以来都有不俗盈利，而曼谷、吉隆坡、马尼拉和雅加达等发展中市场，其商业物业租金和价格目前基本恢复到一九九七年的高峰水平。
仲量联行亚太地区研究部主管文丽菁介绍，亚太地区商业房产需求，主要产生于银行和金融行业，其次是会计师和律师事务所等专业服务机构。而目前亚太地区的大多数城市，商业房产的租赁业务都受到供给而非需求短缺的限制，这种状况在新加坡和东京尤为明显，中国的上海在某种程度上也存在这一问题，导致了不少在建写字楼，未完工却已预租。 |
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