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| 房地产金融的春天还有多远？ |
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发布时间：2006-08-10
来源网站：soufun 来源媒体：中国不动产
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【文章简介】 |
新一轮宏观调控的急风骤雨让多少正待破土的房地产金融创新"种籽"再次被"冷藏"，我们不得而知；但从近年来官方与市场探索房地产证券化的个案中可以看出，房地产金融的春天正一步步向我们走来。
2005年底，领汇、泓富和越秀3个房地产基金相继在香港成功上市，让处于宏观调控下的内地开发商们看到了一缕曙光，境外房地产REITs上市瞬时成为被追捧的融资方式。同时，国内金融机构也已在国家有关主管机构的支持下开始了与房地产证券化类似的模式试点，开发商们似乎可感受到房地产金融春天的气息。然而，新一轮的宏观调控又进一步收窄了开发商的融资渠道，尤其是国家出台的对外资投入房地产业的限制性政策，令国际投资者对国内房地产的投资信心受到一定程度的挫折，使得正筹划发行REITs海外上市的国内开发商如瑞安地产不得不放缓步伐，就连曾希望6月21日在香港挂牌上市的阳光房地产投资信托基金也暂时放弃上市计划。一度火热的房地产金融创新似乎又变得虚无缥缈。
国内房地产金融的春天究竟离我们还有多远？ |
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