地产时评：开发商"拍地" 地方政府怎能内定？-3SEE网-行业情报

　　8月9日消息，长三角地区一家大型房地产开发商透露，在土地“招拍挂”之前先通过“勾地”方式类似“内定”开发商的做法已经在很多城市试行。地方政府可能通过这种方式保障土地价格，防止流标，又可以将项目集中在优质且“听话”的开发商手中，便于保质保量。
　　表面看，因为宏观调控开发商普遍观望的原因，地方政府为了完成土地放量计划，免受主管部门批评和民众责备，好让土地保质保量的拍卖，实则掩盖了地方政府的很多利益图谋。
　　首先，地方政府“内定”的开发商是谁值得商榷。众所周知，房价之所以高企，与一些地方政府和开发商的联手哄抬密不可分。开发商要实现利益最大化，地方政府要实现土地拍卖最大化，导致的结果可能就是谁和地方官员走得近，谁肯在土地拍卖上提前投资，舍得投资，谁就有可能竞得土地。当然，这种投资的直接受益者是少数地方政府的相关负责人。

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