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| 市场观察：调控发力 上海房价重新"洗牌" |
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发布时间：2006-08-09
来源网站：163 来源媒体：中国新闻网
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【文章简介】 |
最新统计数据显示，沪上新建商品住宅成交量在刚过去的七月继续延续下滑态势，而房价却根据地段和品质的差异性，呈现出涨跌不同走向。业内人士分析，政府调控效应显现，上海楼市在日趋理性的自住需求引导下，其价格正面临着重新“洗牌”。
统计数据显示，今年七月份，上海市商品住宅成交面积一百五十多万平方米，与上月成交面积一百六十七万平方米相比，环比下降九点二个百分点，新建商品住宅成交量已连续六、七两个月呈现下跌趋势，其中，上海市中心城区的“内环房”成交量下降最为明显。对此，业内人士表示，这与经过前几年高密度、大批量开发，如今内环可开发土地急剧缩减，新开工量回落直接有关。
物以稀为贵，内环线以内新建商品房的稀缺地段品质，让其售价经住了市场的考验。据悉，今年七月上海市各区县成交中最抢眼的为市中心地段的静安区，位于该区某高档楼盘新开盘一星期，两百多套房源就售出了三分之二，而其房价更是高开高走，由去年的每平方米二万五千元人民币上涨至如今的每平方米三万二千元人民币，体现出市中心地段土地的稀缺性和房价极强的抗跌性。 |
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