受政策影响主动降价三大新政促使徐汇房价回落-3SEE网-行业情报

　　受宏观调控影响，徐汇区二手房价出现波动的时期分别是今年年初、5月下旬和7月下旬。这三个时期因为受已出台和将出台政策的影响，出现了一些业主主动降价出售的现象。
　　从去年年底到今年年初，徐家汇中心板块一些原先楼价相对较坚挺的楼盘陆续出现降价抛售。如东方曼哈顿，之前售价在25000元／平方米以上，但在这个时期出现了20000元／平方米的挂牌房源。
　　从成交盘源量上看，徐汇二手房市场出现两极分化现象。一类是高档住宅，如东方曼哈顿、莱诗邸花园和尊园等较受境外人士欢迎，福源汇居和永新花苑等则受本地和内地自用客的欢迎，这类楼盘的单价均在20000元以上；另一类住宅是有一定楼龄的高层公寓房，如玉兰花苑等总价在100万元－120万元的物业成交不错，其中存在较多的拆迁客户刚性需求因素。

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