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| 时评："限价"变"抬价"是场调控闹剧 |
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发布时间：2006-08-08
来源网站：people 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
广州市国土房管局发布公告，对位于城郊的广州开发区两块住宅地挂牌拍卖，要求建成90平方米以下中小户型房，该户型的房价不得超过6000元／平方米。这是“国六条”实施后广州公开拍卖的首宗“限价地”。但是，《北京青年报》援引业内人士的话指出，该地块周边住宅市场均价不到5000元，与其说是“限价”，不如说是“抬价”更准确。
不需要“业内人士”指出，“业外人士”也能很清楚地看出问题来。公告显示，这两幅地块毗邻，位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东，属于二类住宅地。该区域不远处的“凤凰城”全装修普通别墅，均价才4800元。面向中低收入的小户型，以高出全装修别墅的价格去卖，如果不是政府如此巧妙地“抬价”，开发商自己吓死也不敢。
冠冕的“限价”实质上是名副其实的“抬价”。这显出有关部门的价值取向，即完全以自己的利益为出发点：不仅抓住现实的利益，也为未来的利益预留下相当大的空间。当然，这个远远高出现实价格的“限价”令，很容易付诸实施并“圆满完成”。有关部门可以拿“限价”的效果宣布自己调控得力并向上请功。这不能说不是一着妙棋。 |
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