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| 如何限房价同时竞房价 穗近期出让土地令人关注 |
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发布时间：2006-08-07
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
九部门实施“国六条细则《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见：“在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”的做法公布后，怎样将《意见》落到实处，便成为社会各界关注热点。
“限房价”的同时竞房价能促进提高开发水平
《意见》在规定中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％的前提下，指出“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位”，使自2002年7月1日起施行的招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的做法，有了重大的变革，去掉了目前实行竞拍“最高应价者为土地使用者”，使地价越拍越高而拉升房价的弊端，改变了近年来土地竞拍最高应价者为土地使用者，时有出现因政府土地出让部门对拿地者的实力不了解，而导致流拍、买地后因无钱交买地款而中止合同和开发项目烂尾等问题的状况。 |
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