今二手房交易"强征个税" 政府的"强制责任"在哪里-3SEE网-行业情报

　　国税总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20％。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。
　　连日来，“房产新政”令人目不暇接，打“房主意”的人，提着的心总也放不下来。应该说，政策的主旨，在于严密税收，并通过打击炒房行为来调控房市。初衷不错，政策规定也不乏人性化亮点。但是笔者的关注点，并不在政策的经济诉求上，而是另外一种权利诉求。
　　按照卖房正差价额的20％缴纳个人所得税，主要目的虽为打击炒房，但是如此强征的直接后果，就是提高二手房的交易价格。从表面上看，个人所得税是由卖房人缴纳的，但是在房源少、需求大的情况下，事实上很大一部分个税是通过抬高房价后，由买房者承担的。从这个意义上看，为强征个税掏腰包的，并非仅仅是炒房者，甚至都不止于卖房人，更多还是买房人。

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