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| "我没发票"成为减税挡箭牌 二手房征个税沪上遇阻 |
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发布时间：2006-08-04
来源网站：cecn 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
8月1日起，根据《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国发【2006】108号)，上海的“操作意见”正式实施。这几天沪上房产中介吃“白板”、二手房无交易的比比皆是，各区房地产交易中心交税窗口的工作人员也空闲了许多。
但一股“暗流”已在汨汨流动，想办法避开20%的个调税即是主旋律，“我没发票”、“我找不到发票”或将成为避税挡箭牌。沪上已有媒体公开了相关的“创意”———如中介建议业主申报丢失了能够证明房屋原值的发票，以总价的一定比例来申报个调税。
因为按照上海的“操作意见”，交纳二手房转让个人所得税有两种方式：其一，转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中交纳的税金及有关合理费用后，征收20%的所得税；其二，纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《通知》第三条规定实行核定征税。对纳税人转让普通住房，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。 |
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