未来商业地产是资本的游戏中小企业救命稻草-3SEE网-行业情报

　　仍在持续的宏观调控使整个房地产住宅市场面临再一次的洗牌，越来越高的开发门槛，越来越严的资金要求，使未来的房地产住宅市场很有可能形成几大品牌开发商分割天下的局面。全国工商联房地产商会会长聂梅生此前就曾经公开预测，这一轮的宏观调控将会有50%的房地产开发商被淘汰出局。
　　众所周知，在严峻的市场环境和苛刻的开发条件之下，那些缺乏整体竞争力的中小企业是最有可能被提前淘汰出住宅市场的。面对这样的“后果”，有业内人士认为，这些可能被淘汰出局的中小企业要么彻底转行，退出房地产市场；要么就转入尚未受到新政调控影响的商业地产市场，寻找新的“活路”。
　　然而，“海外资本越来越多地介入商业地产，将促使整体商业地产的竞争进入更为细节的程度，从而提升商业地产开发的进入壁垒”。戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏的一席话却无疑给那些准备进入商业地产市场的中小企业宣判了“死刑”。

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