|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 商住楼明年3月将集中抛售 |
|
|
发布时间：2006-08-03
来源网站：soufun 来源媒体：北京现代商报
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
从戴德梁行、链家地产等京城著名的房地产中介公司的市场研究部门了解到，明年3月份企业工商营业执照年检前后，商住楼将会迎来抛售的高峰期，大部分将转向高档住宅市场，戴德梁行研究顾问部助理董事王晨认为，这将会导致北京的高档住宅市场租赁价格下跌、空置率升高。
自从北京市工商管理局规定，“暂停为登记地址为民用住宅的企业办理营业执照”起，商住楼存亡以及中小企业的生存问题就成为了舆论的焦点。王晨认为政策禁止的是新注册的公司，而对于以前已经在住宅注册的企业将不会产生约束力，但是在住宅里的一般全是中小企业，企业稳定性比较差，因此住宅的所有者就面临着转型的问题，其中一部分将进入高档住宅市场，而另一部分可能将会以优惠的价格出售给现有的租户。
在北京市场上，一直存在着商住两用楼的概念，许多开发商热衷于开发这种项目，因为利用住宅立项而当作写字楼来卖的项目获利大，目前商住楼的利润在15%左右。链家地产市场研究中心市场研发部主任王志伟介绍说，目前在北京的商用楼市场商住楼所占的比例在30%左右，而这些商住楼一般全处于繁华闹市，地理位置绝佳，进入高档住宅市场后势必会对北京市原有的市场产生较大的冲击。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 总开发规模近200万平方米 津滨轻轨沿线地产升温 |
| ◆ 中央经济工作会议部署明年经济结构调整方向 |
| ◆ 中国银行业今起向外资开放 市民短期内暂难受惠 |
| ◆ 中国投资环境百佳城市揭晓 天津位列前三甲 |
| ◆ 中国入世五周年直击 银行业今起对外资全面开放 |
|
|
