从差额20%到全额1% 个税计税方式为何大调整？-3SEE网-行业情报

　　8月1日是征收个税的首日，据悉，北京市地税在其下发的通知中称，如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。同样，在上海地税出具的最终的实施细则中，也提到了普通商品房按照住房转让全额的1%核定应纳个人所得税，非普通商品房按全额的2%代收。
　　针对从"差额的20%"到"全额的1%"这个执行细则上明显的转变，"我爱我家"认为，是由于实际征缴过程中个税征收操作的困难所导致的，主要由以下几个方面：
　　（1）征收个税"取证难"。购房多年以后，部分业主可能已经遗失了相关的法律文件和凭证，如装修发票、购房发票、税票、购房合同等。没有相关的文件，对于计税房屋的原值就变得不好认定。

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