仲量联行：上半年北京写字楼租赁市场需求旺盛-3SEE网-行业情报

　　北京房地产市场在2006年上半年走势稳健，大部分分区市场的甲级写字楼和高档公寓项目租金走势平稳。值得关注的是，市中心区域高档住宅的资本值指数升幅接近9%，主要原因是市中心二手房价格上升的结果。上半年的主要事件包括新的政府调控措施的出台，旨在抑制住宅市场价格升幅过快。此外，市政府出台了激励措施以吸引金融服务企业进驻CBD，加上此前金融街地区已有的优惠政策，将预示着上述两个区域之间的良性竞争，同时也显现了首都北京吸引、保留国际金融和商业服务企业的决心。
　　政策调控
　　2005年年中，中央政府针对国内住宅市场出台了主要措施，对购房两年内转手的业主征税。2006年二季度，该调控措施延伸到购房5年内转手的物业。此外，政府还要求开发商增加面积为90平米(或小于90平米)的住房数量，并要求其占到开发项目总量的70%。

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