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| 万科霸气不改 中报靓净利增五成 |
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发布时间：2006-08-01
来源网站：163 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
房地产宏观调控日益严峻的背景下，行业龙头公司万科日发布的2006年半年报无疑将受到极大关注。而万科霸气不改，不仅推出了营业收入和净利润双双增长五成以上的优异业绩，同时对大变局之下公司的优势体现和快速成长继续保持充分信心。不过，从披露的经营情况来看，万科业务上对于上海这个核心城市已形成了相当程度的倚重，而机构投资者对万科的持股也出现了较大分化。
上半年，万科的净资产收益率微减0.2个百分点，但资产规模与收入、盈利继续保持较快增长。半年报显示的数据是，期内万科实现主营业务收入66.2亿元，同比增长52.7%，实现净利润12.2亿元，同比增长53.5%。公司每股收益为0.31元，同比也增长了34.78%。万科表示，期内公司销售局面良好，1至6月实现的销售面积和销售金额较上年同期分别增长了33.2%和27%。即使在九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》后的6月，公司销售情况也相当理想。而截至报告期末，公司尚有91.3万平方米已售面积未竣工结算，金额合计约53.4亿元。
面对宏观调控持续深入的行业背景，万科管理层早在2004年底即得出结论，认为房地产行业将进入转折环境，而这对万科既是挑战，也是机遇。万科举例表示，目前九部委为调整住房结构而提出的“70％不超过90平米”的目标，对于房地产企业的经营节奏将产生较为明显的影响，万科也不可能完全例外，但住宅小型化的必然趋势是万科自1997年以来已经形成的定论，自2001年开始，万科产品研发部门也将中小型住宅作为重点研究的方向之一。因此，目前的调整不会阻碍万科2006、2007年度业绩及增长目标的实现，在获取未来项目资源时，万科在中小型住宅研究上的先发优势却将逐渐得到体现。在今日半年报中，万科还透露，根据今年的经营安排，公司将预计新增1000万平方米左右的项目储备。 |
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