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| 买地进入"铁律时代" "勾地"变为"预申请" |
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发布时间：2006-07-31
来源网站：soufun 来源媒体：北京现代商报
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【文章简介】 |
今年年初就开始向社会征求意见的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》8月1日起将正式实施。与征求意见稿不同的是，原本在招拍挂规范中出现的“勾地制度”，在最终实施的文件中变为了“预申请制度”。
国土资源部有关负责人昨天在解释“预申请制度”时表示，有条件的地方，市、县国土资源管理部门可以建立用地预申请制度。单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有使用意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当根据土地出让计划和土地市场情况，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动，并通知提出该宗用地预申请的单位或个人参加。提出用地预申请的单位和个人，应当参加该宗地竞投或竞买，且报价不得低于其承诺的土地价格。
业内人士告诉记者，“预申请制度”与“勾地制度”并没有本质的区别，其最根本的作用都是防止土地流拍，使得土地供应、成交价格更接近市场需求。据了解，“勾地制度”源自香港，被认为是近年来对调节土地供应、稳定楼市行之有效的制度。 |
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