开征个人住房转让个税深圳市场观望氛围加重-3SEE网-行业情报

　　国家税务总局２６日下发《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，要求对个人住房转让强制征收２０％的个人所得税。出人意料的是，直到３０日，深圳都没有出现二手房登记过户的热潮。专家认为，这并不表明政策对深圳影响不大，相反，这次对个人住房转让开征个税，会让买房人更不想买房，卖房人也更不愿意卖房，市场的观望氛围将进一步加重。
　　２８日下午，记者来到深圳市房地产交易中心，发现这里办理二手房登记过户的人并不多，没有出现排队“抢末班车办手续”的现象。有关人士分析，这主要是因为深圳房屋买卖双方利用“阴阳合同”避税的现象比较普遍。
　　所谓的“阴阳合同”，即国土局备案价格远低于实际成交价格，导致合同显示卖家“无收益”，从而无需缴纳个税。比如售价６０万元的房子，在房地产交易中心办理过户手续时只登记为３０万元，卖家就可以“节约”６万元的个税。

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