|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 上半年沈城别墅销售遇冷 部分人购买实为炒房 |
|
|
发布时间：2006-07-28
来源网站：soufun 来源媒体：辽宁日报
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
在国家暂停了对别墅用地的土地审批后，已建成和即将建设的别墅类商品住宅显然成为房地产市场上的稀缺品种，增值潜力巨大。然而，记者在近日的采访中却了解到，今年上半年沈阳市共售出别墅类住宅55套，不及去年同期的40%，每平方米均价比2004年还下降了1333元。业内人士表示，销售下滑不光是因为现在房源少了，还包括沈阳别墅市场的自身原因。
销售不畅伴随价格下降
沈阳市房产局的统计数据显示，今年1至6月，全市共售出别墅类住宅55套，而去年同期则为138套，全年达到了344套，2004年更是达到了348套。在销售价格上，今年1至6月的均价是3443元／平方米，比2004年全年的平均价格还下降了1333元，而与此形成鲜明对比的却是沈阳市商品住宅今年上半年销售平均价格为3166元/平方米，比去年同期上涨了2.1%。沈阳市房地产研究所所长范翰章表示，销售量下降主要是受到去年的“国八条”及今年的“国六条”的影响，即更多的对于小户型住房的扶植政策限制了别墅市场的发展空间，人们的选择余地在减少。此外，记者在采访中还了解到，与北京、上海和广州等一线房地产城市始终将别墅购买群体锁定在高端人群上不同，沈阳的别墅销售从2004年开始便逐渐更多地指向了中低端消费群体。大批联排和小户型别墅集中上市，许多房子的价位都低于二环至三环之间的普通住宅价格。因此，更多的中低档别墅的出现，虽然刺激了少部分高档独体别墅的价格上涨，但却整体拉低了别墅价格。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 总开发规模近200万平方米 津滨轻轨沿线地产升温 |
| ◆ 中央经济工作会议部署明年经济结构调整方向 |
| ◆ 中国银行业今起向外资开放 市民短期内暂难受惠 |
| ◆ 中国投资环境百佳城市揭晓 天津位列前三甲 |
| ◆ 中国入世五周年直击 银行业今起对外资全面开放 |
|
|
