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| 8月1日个税征收 将不会影响二手房目前的价格 |
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发布时间：2006-07-28
来源网站：focus 来源媒体：经济参考报
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【文章简介】 |
“链家地产”市场总监金育松在接受本报记者采访时作了上述表示。就在当日，国家税务总局下发的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)，让二手房市场上一度传闻的个人所得税征收问题有了一个明确的答案。
该政策的出台无疑又为房产市场增添了一个变数。面对该变数，二手房市场又将会出现哪些变化？“链家地产”市场总监金育松认为，从市场角度来说，主要会出现以下几点：首先，《通知》规定：“个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并征收”，这就意味着此次个税的征收将会是一个“强制性”的征收方式；其次，个人所得税的实施在一定程度上会增加房产交易双方的交易成本，交易成本的增加，会降低房产交易双方的交易意愿。
因此，“链家地产”市场总监金育松认为，8月1日政策实施后，二手房源的供给和需求客户均会出现一定幅度的下降，从而会导致交易量在短期内的下降。不过，交易量的下降主要是那些涉及个税的房产，这就决定了房产的交易价格在短期交易量下降时间段并不会出现明显的变化。但是随着二手房交易量的回升，由于税费转嫁的原因会使得二手房的价格出现一定的上涨。 |
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