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| 北京房产市场 新天地一蹴而就成为东部明星楼盘 |
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发布时间：2006-07-27
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
北京作为中国乃至世界范围内的大型中心城市，人口不断增加，其生活成本同时在加速上升。在前一段时间的《中国宜居城市研究报告》北京篇，根据大面积调查结论，居民对北京总体宜居满意度刚刚及格。北京在打造宜居城市方面，面临着住房、交通两大瓶颈。
而中端主流人群住房需求的有效满足更是民间呼声最高、长期以来处于风口浪尖的焦点问题。关于这个问题的尖锐程度，由政府宏观调控的频度和力度可见一斑。针对房价问题，今年的新政对市场结构和供给进行了强硬的定量干预，矛头直指总价过高、面积过大的高端产品。调控起因是在众多开发商在开发结构上近乎雷同地走中高价房的开发思路。而作为主流需求的实用房型显示出明显的开发不足，这使得房地产产品结构出现了逐渐向中高价房集中的现象，直接影响和激化了房地产市场的供需矛盾。
市场的供求与房价之间呈现日渐微弱的正相关性。在这种产品格局下，购房者在房地产市场上往往是房价的被动接受者，对于需求最为强劲的主流消费群体来说，由于房价与收入差距拉大，其有效需求得不到释放，直接影响了房地产市场的健康发展和增长效率。 |
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