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| 国家宏观调控后 望京亦庄充当二手房交易"顶梁柱" |
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发布时间：2006-07-26
来源网站：soufun 来源媒体：人民网
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【文章简介】 |
2006年5月，对二手房市场是个不寻常的月份。先承接加息效力，后面临国六条及细则政策的考验，整个二手房市场前景令人关注。鑫尊置地顾问分析，5月份在北京各区域二手房成交都十分活跃，成交总量基本保持不变，除了万柳、回龙观等热点区域的成交量稳中有升外，东部的望京和南部的亦庄是全市成交最活跃的区域。
望京社区成熟促成交易增长
据鑫尊置地统计显示，望京区域二手商品房成交量增幅较快。望京社区内主要以商品房为主，加上央产房、上市公房、康居房构成了北京市最早的成熟社区。该区域二手房成交量大的原因主要体现在两点，一是层次多样的居住规模和产品结构，吸引了众多投资者；二是该区域有相当数量的置业人群和大量的流动租户，促成二手交易活跃。望京地区受房地产新政影响 二手房业主成“房东” 另外，宜家家居进入望京社区后与沃尔玛、家乐福在望京形成三角之势，涵盖了望京四分之三的楼盘，完善了望京周边的商圈配套。鑫尊置地总经理刘军分析，目前此区域的二手房价格本身已经较高，所以买卖价格基本稳定。伴随五环路取消道路收费点、城铁13号线全面运行、社区公交线路增多等交通利好的条件，都极大刺激了望京卧城的复苏，未来有望提高其周边房产的升值空间。但与买卖市场不同的是，该区域的租赁价格稳中有升，以城市月光90平方米的房产为例，2006年2月的租赁价格为3100元左右，5月业主的报价已经普遍提高到了3400元左右。 |
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