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| 国研报告：土地价格上涨才是我国房价大涨的主因 |
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发布时间：2006-07-26
来源网站：focus 来源媒体：东方网
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【文章简介】 |
国务院发展研究中心的一份报告指出，导致最近两年来我国商品房销售价格大幅度提升的主要因素是来自工程造价之外的其他因素，而需求因素并不是价格上涨的决定性因素。
国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》中说，工程造价虽然在价格构成中占比很高，但对商品房销售价格上涨的影响较小。从增长幅度看，2000年至2004年期间商品房销售价格提高了30％，土地成本提高了50％，工程造价提高了20％，利润与销售费用等其他因素提高了30％，土地成本和其他因素的涨幅远超过工程造价的涨幅。
报告认为，工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响，远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响。2000年至2004年期间，工程造价上涨幅度占住宅销售价格涨幅的比重为46．2％，其余53．8％的涨幅是由工程造价之外的其他因素价格上涨拉动的。 |
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