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| 品牌竞争是房地产行业发展的必然 |
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发布时间：2006-07-25
来源网站：soufun 来源媒体：中国指数研究院
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【文章简介】 |
2006年是住宅消费个性化的时代。消费者总体消费能力不断提高，使得住房需求从生存型向舒适型转变，人们不再满足于简单地解决“有无住房”的问题，而开始追逐居住质量和生活品位。收入差距的拉大又形成了具有不同消费能力的各阶层，他们选择各自相适合的居住条件成为必然。中国城镇居民已处在一个从追求“量”向追求“质”转化的时期，个性化消费已经成为我国房地产市场的需求趋势。
但是，目前我国的房地产行业却落后于居住需求的提高。由于我们长期处于“卖方市场”，房地产市场竞争同质化现象严重，产品同质化、价格同质化、推广方式同质化……面对快速兴起的客户的个性化需求，我国房地产企业显然在这方面应对不力。研究消费者行为偏好，开发适销对路的产品，形成自己独特的他人无法模仿复制的产品特征和竞争优势，将是未来中国房地产开发企业必须认真思考的一个主要问题。
此外，我国房地产行业还存在企业数量多、规模小、信誉差、辨识度低的问题。据统计，我国现有房企3万多家，他们中相当大部分年均开发面积竟不足2万平方米；另一方面，根据估算，我国房地产市场规模大致在7600亿，2005年有17%的增长，预计未来每年是15%到20%的增长。广阔的市场空间为中国房地产品牌的发展留足了空间，而落后的市场品牌意识也使中国房地产品牌的发展成为了必然。 |
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