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| 上海二手高档房逆市涨价10% 北京影响并不很大 |
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发布时间：2006-07-25
来源网站：xinhua 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
7月24日，限制外资炒房的新政千呼万唤终出台。在一周前已经流传的形势下，各地楼市已经悄悄转变面孔。北京、广州的二手房市场投资比例相对不大，因此对政策的敏感度也相应较低，只是“捆绑”交易有所上升；而上海作为国内二手房市场最为活跃的地带，由于投资人士特别是海外投资人士较多，部分受海外资金青睐的区域开始房价逆市上扬，但却“有价无市”。
北京：政策影响并不很大 。“北京二手房市场目前还不算成熟，投资者的退出机制也不算完善，因此市场上的交易一直以自住需求为主。”北京中原三级市场副总监宫萍分析。
据北京交易信息网的统计数据显示，2006年1月至6月份中，境外机构、海外华侨、港澳台居民在北京购买一手房的比重为2.25%，购买二手房的比重为1.2%。“仅从北京中原的业务范围来看，二手房市场中的境外个人购房比例比较少，且大多为自住性质。”宫萍认为，新政出台之后，有少部分的投资人群表现更为谨慎，但新政对北京二手房市场的影响并不太大。 |
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