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| 楼市步入"外资本地化"调控时代 有助推低房价 |
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发布时间：2006-07-25
来源网站：xinhua 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
昨日，经国务院同意，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称《意见》）如期由建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局以及外汇局联合发布。与本报之前披露的相一致，正式文件从外商投资房地产市场准入、企业经营管理及购房管理几大方面加以了明确。《意见》发布后，九大部委将就此制定相关细则。至此，被海内外广泛关注的中国房地产业“外资调控”政策最终落定。
业内人士指出，《意见》的出台，并非是阻止外资进入楼市，而只是在每个环节上加强了对外资原本宽松的管理。从这个角度看，中国房地产市场将进入“外资本地化”的调控新时代。
大多数市场人士认为，目前已有机构投资者放缓或放弃投资计划。新政必将在未来长时间影响外资在中国楼市的投资战略。排除恶意的短期炒作，市场交易量会有所降低，房价也可能因此下降。信义不动产研究中心相关负责人表示，随着外资投资的理性意识增强，短线炒房将被抑止，长线投资者仍然能找到机会。 |
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