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| 存款准备金率上调 海南开发商"难受" |
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发布时间：2006-07-25
来源网站：people 来源媒体：经济参考报
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【文章简介】 |
央行决定8月15日再次上调存款准备金率0.5个百分点。业内普遍认为，由于银根紧缩，海南中小开发商将面临融资瓶颈，一些位置不好、销售较慢的项目贷款可能将越来越难。
海口市房管局房产形势分析专家何中光认为，这次央行紧缩信贷，压缩房地产行业贷款的意图较明显，因为房地产公司绝大部分资金都来自银行贷款，继4月28日上调贷款利率、7月5日上调存款准备金率后，此次央行又调整存款准备金率，通过银行贷款投资房地产的冲动可能会进一步降温。
“海南中小开发商对银行贷款的依赖很强。”一位开发商坦言，海南中小开发商资金一部分靠贷款，一部分靠销售款。由于自有资金不足，他们向银行办开发贷款时，连规定的35%自有准备金都很难凑齐。现在银行对开发商的信用、对项目的评估都十分严格，这次提高存款准备金率0.5%大约能一次性锁定1500亿元资金，银行贷款审查势必更严格。受到房产新政影响，上半年市场观望气氛明显，销售困难资金回笼慢。一旦银行贷款收紧，势必资金链断裂，压力十分明显。 |
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